Estimation théorique
Rue des Gabiers,17390 La Tremblade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gabiers,17390-La Tremblade indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 9 | RUE DE COROANA | 3 | 61 | 524 | 210000€ | 3443€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES GABIERS | 5 | 108 | 476 | 332100€ | 3075€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES GABIERS | 4 | 101 | 510 | 255000€ | 2525€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DES GABIERS | 4 | 93 | 712 | 280800€ | 3019€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE COROANA | 4 | 84 | 505 | 287000€ | 3417€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 26 | 0 | 97000€ | 3731€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 93000€ | 3321€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 136600€ | 4879€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 110 | 483 | 248000€ | 2255€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE COROANA | 4 | 88 | 355 | 339110€ | 3854€ |
2023-06-30 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 230 | 482 | 380450€ | 1654€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 85 | 564 | 303000€ | 3565€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 135000€ | 3462€ |
2021-03-20 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 137150€ | 3517€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 40 | 0 | 148440€ | 3711€ |
2022-11-28 | 9000 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 80 | 764 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 111 | 351 | 345000€ | 3108€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 100000€ | 2439€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 110000€ | 2683€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 121700€ | 2968€ |
2021-11-30 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 145192€ | 3541€ |
2022-02-14 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 152000€ | 3707€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 154060€ | 3758€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 51 | 0 | 142000€ | 2784€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 51 | 0 | 148590€ | 2914€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 4 | 65 | 0 | 157500€ | 2423€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DES CALFATS | 4 | 65 | 0 | 212000€ | 3262€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA SIBONNERIE | 3 | 63 | 648 | 410000€ | 6508€ |
2020-02-21 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 707 | 417000€ | 3336€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 104 | 435 | 260000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 84 | 350 | 361000€ | 4298€ |
2020-05-12 | 69 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 728 | 225300€ | 2372€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 58 | 512 | 270000€ | 4655€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DES CALFATS | 4 | 117 | 402 | 430000€ | 3675€ |
2019-11-16 | 11 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 69 | 367 | 207000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 61 | 512 | 260000€ | 4262€ |
2019-11-04 | 9003 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 78 | 394 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-12 | 9003 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 78 | 394 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 55 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 57 | 952 | 254500€ | 4465€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 125 | 0 | 373020€ | 2984€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 9 | 211 | 1524 | 715580€ | 3391€ |
2022-01-14 | 48 | RUE DES CALFATS | 4 | 115 | 704 | 489900€ | 4260€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES SARMENTS | 3 | 59 | 518 | 259500€ | 4398€ |
2020-12-17 | 85 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 640 | 365000€ | 2852€ |
2021-11-16 | 81 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 57 | 322 | 170000€ | 2982€ |
2019-11-28 | 81 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 76 | 700 | 201000€ | 2645€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES COUREAULEURS | 3 | 101 | 663 | 279500€ | 2767€ |
2022-12-23 | 54 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 60 | 1043 | 320000€ | 5333€ |
2022-09-01 | 43 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 4 | 78 | 568 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DES GIROLLES | 5 | 116 | 475 | 280000€ | 2414€ |
2019-10-23 | 86 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 79 | 611 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DU FIEF MOUVANT | 4 | 94 | 815 | 245000€ | 2606€ |
2021-03-29 | 42 | RUE MARCEL GAILLARDON | 7 | 178 | 568 | 200000€ | 1124€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DU FIEF MOUVANT | 4 | 94 | 801 | 240500€ | 2559€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DES GIROLLES | 3 | 66 | 581 | 220000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 75 | 678 | 175250€ | 2337€ |
2021-08-04 | 97 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 50 | 564 | 198500€ | 3970€ |
2019-08-23 | 77 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 115 | 801 | 300000€ | 2609€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES RIVEAUX | 4 | 87 | 408 | 283500€ | 3259€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 527 | 172000€ | 2048€ |
2020-09-23 | 29 | RUE MARCEL GAILLARDON | 2 | 77 | 452 | 211800€ | 2751€ |
2022-11-25 | 101 | RUE MARCEL GAILLARDON | 5 | 100 | 736 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-10 | 56 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 162 | 1651 | 416000€ | 2568€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES LOUTRES | 5 | 132 | 612 | 231000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 107 | 666 | 422373€ | 3947€ |
2021-05-03 | 27 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 100 | 485 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 98 | RUE MARCEL GAILLARDON | 6 | 204 | 2517 | 451700€ | 2214€ |
2019-07-24 | 59 | RUE DES RIVEAUX | 3 | 86 | 615 | 191700€ | 2229€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 500 | 327800€ | 2622€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 1059 | 418000€ | 3344€ |
2019-07-30 | 108 | RUE DES RIVEAUX | 4 | 98 | 467 | 272000€ | 2776€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 165 | 1001 | 530000€ | 3212€ |
2020-08-31 | 26 | RUE MARCEL GAILLARDON | 5 | 171 | 1039 | 260000€ | 1520€ |
2022-10-18 | 103 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 64 | 760 | 277285€ | 4333€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES BOLETS | 3 | 53 | 673 | 200000€ | 3774€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 500 | 425000€ | 3400€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 689 | 493000€ | 3944€ |
2020-03-30 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 91 | 559 | 107290€ | 1179€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 160 | 625 | 188381€ | 1177€ |
2021-03-24 | 22 | RUE MARCEL GAILLARDON | 2 | 55 | 1244 | 227000€ | 4127€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES BRUNETTES | 3 | 65 | 872 | 263000€ | 4046€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 605 | 230000€ | 3966€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 52 | 353 | 134595€ | 2588€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES MORILLES | 2 | 33 | 354 | 142690€ | 4324€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 967 | 450000€ | 4412€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 967 | 475000€ | 4657€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES MORILLES | 3 | 84 | 361 | 272125€ | 3240€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 649 | 190000€ | 3276€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 96 | 472 | 345000€ | 3594€ |
2020-10-14 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 80 | 615 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES BRUNETTES | 5 | 137 | 1502 | 310680€ | 2268€ |
2021-11-30 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 106 | 1600 | 493500€ | 4656€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 488 | 184000€ | 3172€ |
2022-11-05 | 11 | RUE DES BRUNETTES | 2 | 36 | 1017 | 210000€ | 5833€ |
2019-08-27 | 16 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 100 | 729 | 78000€ | 780€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES RIVEAUX | 2 | 60 | 319 | 112500€ | 1875€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 120 | 532 | 265000€ | 2208€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 888 | 120000€ | 2791€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 70 | 702 | 220200€ | 3146€ |
2021-08-06 | 5 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 57 | 1646 | 413000€ | 7246€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES MORILLES | 5 | 110 | 569 | 285000€ | 2591€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 639 | 405235€ | 4178€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 291 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 14 | RUE MARCEL GAILLARDON | 5 | 98 | 1209 | 260000€ | 2653€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 120 | 719 | 240500€ | 2004€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 150 | 1080 | 490000€ | 3267€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 89 | 404 | 210040€ | 2360€ |
2021-09-18 | 10 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 123 | 417 | 535816€ | 4356€ |
2023-06-09 | 121 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 47 | 782 | 159150€ | 3386€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 80 | 971 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DES MORILLES | 4 | 76 | 354 | 240000€ | 3158€ |
2021-04-30 | 1 | RUE MARCEL GAILLARDON | 6 | 160 | 846 | 685000€ | 4281€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DE LA VOLIERE | 6 | 150 | 863 | 275000€ | 1833€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES BICHES | 2 | 30 | 480 | 173333€ | 5778€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 76 | 964 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 91 | 1001 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 41 | 0 | 145000€ | 3537€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 151000€ | 2904€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 157725€ | 3033€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 162460€ | 3124€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 215000€ | 4135€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 59 | 0 | 160194€ | 2715€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 0 | 170210€ | 2837€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 154000€ | 2484€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2020-05-09 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 96 | 1087 | 333710€ | 3476€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES BICHES | 4 | 93 | 991 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA GARDE | 4 | 71 | 497 | 165000€ | 2324€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 648 | 205000€ | 3661€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1000 | 507500€ | 3678€ |
2021-01-05 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 179 | 981 | 380000€ | 2123€ |
2020-01-10 | 94 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 97 | 74000€ | 1254€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 99 | 440 | 200000€ | 2020€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 115 | 534 | 336750€ | 2928€ |
2022-04-12 | 23 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 84 | 1015 | 339230€ | 4038€ |
2023-04-04 | 88 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 132 | 245000€ | 4083€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARDE | 2 | 44 | 386 | 265000€ | 6023€ |
2021-02-18 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 43 | 30000€ | 667€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 70 | 464 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-16 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 60 | 82 | 129000€ | 2150€ |
2022-09-27 | 9007 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 227 | 103500€ | 1568€ |
2021-05-21 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 63 | 46 | 182000€ | 2889€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 395 | 200300€ | 2821€ |
2022-02-23 | 70 | RUE DE LA GARDE | 5 | 150 | 593 | 442021€ | 2947€ |